神戸市長田区の土地買取実績/2026年1月
| 所在エリア | 神戸市長田区 |
|---|---|
| 物件種別 | 古家（買取後、解体して土地として販売） |
| 築年数 | 昭和34年建築（築66年） |
ご相談の内容
今回ご相談をいただいたのは、神戸市長田区にある古家を相続された60代の男性のお客様です。お父様が長く暮らしてこられた家を引き継いだものの、ご自身はすでに別の場所に生活の拠点があり、この先住む予定はありませんでした。空き家のまま放置しておくわけにもいかず、処分の方法を考えるなかで当センターへご相談をいただいた形です。
ただ、この物件にはいくつか難しい条件が重なっていました。昭和34年に建てられた建物は経年による傷みが進んでおり、そのままの状態で住むには大がかりな改修が必要です。加えて敷地内に駐車場がなく、車を前提とした暮らしを望む買主様には敬遠されやすい条件でした。神戸市 不動産売却をご検討される方のなかでも、こうした古い家屋の扱いにお困りになるケースは少なくありません。
「父の家を引き継いだものの、古くて傷んでいるうえに駐車場もなく、こんな家が売れるのか不安でした。仲介に出しても長引くだけではないかと思っていました。」
弊社の対応
まず現地を確認したうえで、この物件は建物を残したまま売り出すよりも、更地にして土地として流通させるほうが買主様に届きやすいとご説明しました。建物が傷んでいる場合、購入後に解体費用がかかることを見越して買主様は購入をためらいます。一方で更地であれば、新築を建てたい方や事業用地をお探しの方に、そのままの形で検討していただけます。神戸市 土地売却の実績を踏まえ、長田区であればこの方向性で十分に需要が見込めると判断いたしました。
当センターでは家財の処分から建物の解体までを一括してお引き受けしております。お客様ご自身が業者を探して見積もりを取り比べたり、遺品の片付けのために何度も現地へ足を運んだりする必要はありません。神戸市 不動産買取の強みは、こうした手間や不確実性をまとめて引き受けられる点にあります。今回も家財の量や建物の構造を確認したうえで買取価格をご提示し、お客様にご納得いただいたうえで契約へと進めました。
ご相談の結果
当センターにて古家を買取し、家財の処分と建物の解体を行ったうえで、更地として販売を進めております。お客様は仲介で買主様を待ち続けることなく、相続した不動産の問題に一つの区切りをつけることができました。神戸市 戸建て売却において、古い建物をどう扱うかは結果を大きく左右するポイントです。
✅ 買取のため、駐車場なし・築古という条件でも買主様探しが不要
✅ 家財処分から建物解体まで、当センターが一括して対応
✅ 更地に整えることで、土地として流通しやすい形に転換
「売れるかどうか分からない状態で待ち続けるのではなく、はっきりと買い取っていただけたので安心でした。家財の片付けまでお任せできたのが何より助かりました。」
